目次
1. 賃貸マーケットの特性
東京都の平均と比較して、中野駅周辺の居住者数はやや多く、年齢はやや若い。未婚率はやや高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は高く、居住年数はやや短いです。
2. 居住者数 39,873人
中野駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は39,873人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、中野駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。
3. 単身世帯の比率 67％
中野駅周辺の世帯構成で、単身世帯は66.5％となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3％ですので、中野駅周辺の単身比率は高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 65％
中野駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は65.0％となっています。
東京都の平均は41.1％ですので、中野駅周辺の賃貸比率は高いと言えます。
5. 平均居住年数 12.4年
中野駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.4年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、中野駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
中野駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は16,144世帯です。
JR中央線(快速)の各駅の平均は7,964世帯ですので、中野駅周辺の賃貸市場規模はJR中央線(快速)の中では大きいほうです。
中野駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25m²）の賃料は、おおむね103,000円近辺です。
同じ条件でJR中央線(快速)の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、中野駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。
7. 賃料水準の沿線比較
中野駅の1Kマンションの賃料水準は、JR中央線(快速)31駅の中で12番目に高い水準です。（全32駅のうち東京駅を除く）
