中央線(快速) – 四ツ谷駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、四ツ谷駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。未婚率は高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数はやや短いです。

四ツ谷 不動産投資分析
四ツ谷 不動産投資分析

2. 居住者数 22,791人

四ツ谷駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は22,791人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、四ツ谷駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 55%

四ツ谷駅周辺の世帯構成で、単身世帯は55.3%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、四ツ谷駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

四ツ谷 不動産投資分析

4. 民営賃貸に住む世帯の比率 44%

四ツ谷駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は44.4%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、四ツ谷駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。

四ツ谷 不動産投資分析

5. 平均居住年数 11.4年

四ツ谷駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.4年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、四ツ谷駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

四ツ谷 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

四ツ谷駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は5,124世帯です。
JR中央線(快速)の各駅の平均は7,964世帯ですので、四ツ谷駅周辺の賃貸市場規模はJR中央線(快速)の中ではやや小さいほうです。

四ツ谷駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25m²)の賃料は、おおむね112,000円近辺です。
同じ条件でJR中央線(快速)の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、四ツ谷駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

四ツ谷 不動産投資分析
四ツ谷 不動産投資分析

7. 賃料水準の沿線比較

四ツ谷駅の1Kマンションの賃料水準は、JR中央線(快速)31駅の中で6番目に高い水準です。(全32駅のうち東京駅を除く)

四ツ谷 不動産投資分析

賢い不動産投資を始めよう

賢い不動産投資を始めよう

2018年4月30日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

関連記事