目次
1. 賃貸マーケットの特性
東京都の平均と比較して、阿佐ケ谷駅周辺の居住者数はやや多く、年齢は平均的。未婚率はやや高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は高く、居住年数は平均的です。
2. 居住者数 42,284人
阿佐ケ谷駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は42,284人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、阿佐ケ谷駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。
3. 単身世帯の比率 64％
阿佐ケ谷駅周辺の世帯構成で、単身世帯は64.1％となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3％ですので、阿佐ケ谷駅周辺の単身比率は高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 61％
阿佐ケ谷駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は60.8％となっています。
東京都の平均は41.1％ですので、阿佐ケ谷駅周辺の賃貸比率は高いと言えます。
5. 平均居住年数 13.5年
阿佐ケ谷駅周辺の居住者は、居住年を推計すると13.5年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、阿佐ケ谷駅周辺の居住年数は平均的と言えます。
6. 市場規模と賃料
阿佐ケ谷駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は15,415世帯です。
JR中央・総武線の各駅の平均は8,571世帯ですので、阿佐ケ谷駅周辺の賃貸市場規模はJR中央・総武線の中では大きいほうです。
阿佐ケ谷駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25 m²）の賃料は、おおむね96,000円近辺です。
同じ条件でJR中央・総武線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、阿佐ケ谷駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。
7. 賃料水準の沿線比較
阿佐ケ谷駅の1Kマンションの賃料水準は、JR中央・総武線39駅の中で20番目に高い水準です。
