1. 賃貸マーケットの特性
東京都の平均と比較して、千駄ケ谷駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢は平均的。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数はやや短いです。
2. 居住者数 15,620人
千駄ケ谷駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は15,620人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、千駄ケ谷駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。
3. 単身世帯の比率 61%
千駄ケ谷駅周辺の世帯構成で、単身世帯は60.5%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、千駄ケ谷駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 47%
千駄ケ谷駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は46.7%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、千駄ケ谷駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。
5. 平均居住年数 12.2年
千駄ケ谷駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.2年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、千駄ケ谷駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
千駄ケ谷駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は4,135世帯です。
JR中央・総武線の各駅の平均は8,571世帯ですので、千駄ケ谷駅周辺の賃貸市場規模はJR中央・総武線の中ではやや小さいほうです。
千駄ケ谷駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25 m²)の賃料は、おおむね121,000円近辺です。
同じ条件でJR中央・総武線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、千駄ケ谷駅周辺の賃料水準は沿線の中では高いほうです。
7. 賃料水準の沿線比較
千駄ケ谷駅の1Kマンションの賃料水準は、JR中央・総武線39駅の中で3番目に高い水準です。