中央・総武線 – 水道橋駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、水道橋駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢はやや若い。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数はやや短いです。

水道橋 不動産投資分析
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2. 居住者数 21,202人

水道橋駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は21,202人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、水道橋駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 61%

水道橋駅周辺の世帯構成で、単身世帯は61.4%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、水道橋駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

水道橋 不動産投資分析

4. 民営賃貸に住む世帯の比率 47%

水道橋駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は46.7%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、水道橋駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。

水道橋 不動産投資分析

5. 平均居住年数 11.3年

水道橋駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.3年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、水道橋駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

水道橋 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

水道橋駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は5,660世帯です。
JR中央・総武線の各駅の平均は8,571世帯ですので、水道橋駅周辺の賃貸市場規模はJR中央・総武線の中ではやや小さいほうです。

水道橋駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25 m²)の賃料は、おおむね113,000円近辺です。
同じ条件でJR中央・総武線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、水道橋駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

水道橋 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

水道橋駅の1Kマンションの賃料水準は、JR中央・総武線39駅の中で5番目に高い水準です。

水道橋 不動産投資分析

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2018年5月14日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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