中央・総武線 – 水道橋駅｜駅カタログ2018

東京都の平均と比較して、水道橋駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢はやや若い。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数はやや短いです。

水道橋駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は21,202人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、水道橋駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

水道橋駅周辺の世帯構成で、単身世帯は61.4％となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3％ですので、水道橋駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

水道橋駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は46.7％となっています。
東京都の平均は41.1％ですので、水道橋駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。

水道橋駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.3年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、水道橋駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

水道橋駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は5,660世帯です。
JR中央・総武線の各駅の平均は8,571世帯ですので、水道橋駅周辺の賃貸市場規模はJR中央・総武線の中ではやや小さいほうです。

水道橋駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25 m²）の賃料は、おおむね113,000円近辺です。
同じ条件でJR中央・総武線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、水道橋駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

水道橋駅の1Kマンションの賃料水準は、JR中央・総武線39駅の中で5番目に高い水準です。