京浜東北線 – 大宮駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

埼玉県の平均と比較して、大宮駅周辺の居住者数は平均的、年齢は平均的。未婚率は平均的、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は短いです。

大宮 不動産投資分析
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2. 居住者数 19,164人

大宮駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は19,164人です.
埼玉県内にある235駅の平均が15,363人であるのに対して、大宮駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 53%

大宮駅周辺の世帯構成で、単身世帯は53.3%となっています。
埼玉県の平均の単身比率は30.5%ですので、大宮駅周辺の単身比率は、高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 34%

大宮駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は33.9%となっています。
埼玉県の平均は26.5%ですので、大宮駅周辺の賃貸比率は、やや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 11.3年

大宮駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.3年となります。
埼玉県の推計値は16.0年ですので、大宮駅周辺の居住年数は、短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

大宮駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は3,313世帯です。JR京浜東北線の各駅の平均は6,387世帯ですので、大宮駅周辺の賃貸市場規模はJR京浜東北線の中ではやや小さいほうです。

大宮駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25㎡)の賃料は、おおむね81,000円近辺です。同じ条件でJR京浜東北線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、大宮駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。

大宮 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

大宮駅の1Kマンションの賃料水準は、JR京浜東北線40駅の中で29番目に高い水準です。(全46駅のうち東京駅と、磯子駅から本郷台駅間の5駅を除く)

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2018年5月21日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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