京浜東北線 – 南浦和駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

埼玉県の平均と比較して、南浦和駅周辺の居住者数はやや多く、年齢はやや若い。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

南浦和 不動産投資分析
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2. 居住者数 27,547人

南浦和駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は27,547人です.
埼玉県内にある235駅の平均が15,363人であるのに対して、南浦和駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 42%

南浦和駅周辺の世帯構成で、単身世帯は42.3%となっています。
埼玉県の平均の単身比率は30.5%ですので、南浦和駅周辺の単身比率は、やや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 44%

南浦和駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は43.7%となっています。
埼玉県の平均は26.5%ですので、南浦和駅周辺の賃貸比率は、やや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 12.0年

南浦和駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.0年となります。
埼玉県の推計値は16.0年ですので、南浦和駅周辺の居住年数は、やや短いと言えます。

南浦和 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

南浦和駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は5,555世帯です。JR京浜東北線の各駅の平均は6,387世帯ですので、南浦和駅周辺の賃貸市場規模はJR京浜東北線の中では平均的です。

南浦和駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25㎡)の賃料は、おおむね72,000円近辺です。同じ条件でJR京浜東北線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、南浦和駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。

南浦和 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

南浦和駅の1Kマンションの賃料水準は、JR京浜東北線40駅の中で36番目に高い水準です。(全46駅のうち東京駅と、磯子駅から本郷台駅間の5駅を除く)

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2018年5月21日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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