京浜東北線 – 新橋駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、新橋駅周辺の居住者数は少なく、年齢はやや高い。未婚率は平均的、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数は短いです。

新橋 不動産投資分析
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2. 居住者数 6,006人

新橋駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は6,006人です.
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、新橋駅周辺の居住者数は少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 67%

新橋駅周辺の世帯構成で、単身世帯は66.9%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、新橋駅周辺の単身比率は、高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 39%

新橋駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は38.5%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、新橋駅周辺の賃貸比率は、平均的と言えます。

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5. 平均居住年数 11.0年

新橋駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.0年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、新橋駅周辺の居住年数は、短いと言えます。

新橋 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

新橋駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は1,379世帯です。JR京浜東北線の各駅の平均は6,387世帯ですので、新橋駅周辺の賃貸市場規模はJR京浜東北線の中ではやや小さいほうです。

新橋駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね128,000円近辺です。同じ条件でJR京浜東北線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、新橋駅周辺の賃料水準は沿線の中では高いほうです。

新橋 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

新橋駅の1Kマンションの賃料水準は、JR京浜東北線40駅の中で2番目に高い水準です。(全46駅のうち東京駅と、磯子駅から本郷台駅間の5駅を除く)

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2018年5月24日 10:01 AM カテゴリー: 駅カタログ

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