京浜東北線 – 品川駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、品川駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢はやや若い。未婚率は低く、単身比率はやや低い。賃貸住宅に住む世帯の比率は低く、居住年数は短いです。

品川 不動産投資分析
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2. 居住者数 17,168人

品川駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は17,168人です.
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、品川駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 38%

品川駅周辺の世帯構成で、単身世帯は38.2%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、品川駅周辺の単身比率は、やや低いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 16%

品川駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は16.2%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、品川駅周辺の賃貸比率は、低いと言えます。

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5. 平均居住年数 9.4年

品川駅周辺の居住者は、居住年を推計すると9.4年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、品川駅周辺の居住年数は、短いと言えます。

品川 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

品川駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は1,274世帯です。JR京浜東北線の各駅の平均は6,387世帯ですので、品川駅周辺の賃貸市場規模はJR京浜東北線の中ではやや小さいほうです。

品川駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね107,000円近辺です。同じ条件でJR京浜東北線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、品川駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

品川 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

品川駅の1Kマンションの賃料水準は、JR京浜東北線40駅の中で7番目に高い水準です。(全46駅のうち東京駅と、磯子駅から本郷台駅間の5駅を除く)

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2018年5月25日 11:54 AM カテゴリー: 駅カタログ

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