京浜東北線 – 新子安駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

神奈川県の平均と比較して、新子安駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数は短いです。

新子安 不動産投資分析
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2. 居住者数 17,804人

新子安駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は17,804人です.
神奈川県内にある401駅の平均が21,355人であるのに対して、新子安駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 48%

新子安駅周辺の世帯構成で、単身世帯は48.4%となっています。
神奈川県の平均の単身比率は35.5%ですので、新子安駅周辺の単身比率は、やや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 33%

新子安駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は32.9%となっています。
神奈川県の平均は31.6%ですので、新子安駅周辺の賃貸比率は、平均的と言えます。

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5. 平均居住年数 10.6年

新子安駅周辺の居住者は、居住年を推計すると10.6年となります。
神奈川県の推計値は15.0年ですので、新子安駅周辺の居住年数は、短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

新子安駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は2,755世帯です。JR京浜東北線の各駅の平均は6,387世帯ですので、新子安駅周辺の賃貸市場規模はJR京浜東北線の中ではやや小さいほうです。

新子安駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね76,000円近辺です。同じ条件でJR京浜東北線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、新子安駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。

新子安 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

新子安駅の1Kマンションの賃料水準は、JR京浜東北線40駅の中で32番目に高い水準です。(全46駅のうち東京駅と、磯子駅から本郷台駅間の5駅を除く)

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2018年5月25日 12:03 PM カテゴリー: 駅カタログ

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