京浜東北線 – 桜木町駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

神奈川県の平均と比較して、桜木町駅周辺の居住者数は平均的、年齢は平均的。未婚率は高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は短いです。

桜木町 不動産投資分析
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2. 居住者数 18,628人

桜木町駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は18,628人です.
神奈川県内にある401駅の平均が21,355人であるのに対して、桜木町駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 60%

桜木町駅周辺の世帯構成で、単身世帯は59.9%となっています。
神奈川県の平均の単身比率は35.5%ですので、桜木町駅周辺の単身比率は、高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 49%

桜木町駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は48.9%となっています。
神奈川県の平均は31.6%ですので、桜木町駅周辺の賃貸比率は、やや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 10.7年

桜木町駅周辺の居住者は、居住年を推計すると10.7年となります。
神奈川県の推計値は15.0年ですので、桜木町駅周辺の居住年数は、短いと言えます。

桜木町 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

桜木町駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は5,334世帯です。JR京浜東北線の各駅の平均は6,387世帯ですので、桜木町駅周辺の賃貸市場規模はJR京浜東北線の中では平均的です。

桜木町駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね89,000円近辺です。同じ条件でJR京浜東北線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、桜木町駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

桜木町 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

桜木町駅の1Kマンションの賃料水準は、JR京浜東北線40駅の中で18番目に高い水準です。(全46駅のうち東京駅と、磯子駅から本郷台駅間の5駅を除く)

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2018年5月26日 10:45 AM カテゴリー: 駅カタログ

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