目次
1. 賃貸マーケットの特性
神奈川県の平均と比較して、桜木町駅周辺の居住者数は平均的、年齢は平均的。未婚率は高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は短いです。
2. 居住者数 18,628人
桜木町駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は18,628人です.
神奈川県内にある401駅の平均が21,355人であるのに対して、桜木町駅周辺の居住者数は平均的と言えます。
3. 単身世帯の比率 60％
桜木町駅周辺の世帯構成で、単身世帯は59.9％となっています。
神奈川県の平均の単身比率は35.5％ですので、桜木町駅周辺の単身比率は、高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 49％
桜木町駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は48.9％となっています。
神奈川県の平均は31.6％ですので、桜木町駅周辺の賃貸比率は、やや高いと言えます。
5. 平均居住年数 10.7年
桜木町駅周辺の居住者は、居住年を推計すると10.7年となります。
神奈川県の推計値は15.0年ですので、桜木町駅周辺の居住年数は、短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
桜木町駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は5,334世帯です。JR京浜東北線の各駅の平均は6,387世帯ですので、桜木町駅周辺の賃貸市場規模はJR京浜東北線の中では平均的です。
桜木町駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25平米）の賃料は、おおむね89,000円近辺です。同じ条件でJR京浜東北線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、桜木町駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。
7. 賃料水準の沿線比較
桜木町駅の1Kマンションの賃料水準は、JR京浜東北線40駅の中で18番目に高い水準です。（全46駅のうち東京駅と、磯子駅から本郷台駅間の5駅を除く）
