京浜東北線 – 根岸駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

神奈川県の平均と比較して、根岸駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢は平均的。未婚率は平均的、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数は平均的です。

根岸 不動産投資分析
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2. 居住者数 14,223人

根岸駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は14,223人です.
神奈川県内にある401駅の平均が21,355人であるのに対して、根岸駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 40%

根岸駅周辺の世帯構成で、単身世帯は39.6%となっています。
神奈川県の平均の単身比率は35.5%ですので、根岸駅周辺の単身比率は、平均的と言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 30%

根岸駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は30.1%となっています。
神奈川県の平均は31.6%ですので、根岸駅周辺の賃貸比率は、平均的と言えます。

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5. 平均居住年数 13.8年

根岸駅周辺の居住者は、居住年を推計すると13.8年となります。
神奈川県の推計値は15.0年ですので、根岸駅周辺の居住年数は、平均的と言えます。

根岸 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

根岸駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は1,992世帯です。JR京浜東北線の各駅の平均は6,387世帯ですので、根岸駅周辺の賃貸市場規模はJR京浜東北線の中ではやや小さいほうです。

根岸駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね71,000円近辺です。同じ条件でJR京浜東北線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、根岸駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。

根岸 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

根岸駅の1Kマンションの賃料水準は、JR京浜東北線40駅の中で37番目に高い水準です。(全46駅のうち東京駅と、磯子駅から本郷台駅間の5駅を除く)

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2018年5月26日 10:54 AM カテゴリー: 駅カタログ

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