1. 賃貸マーケットの特性
埼玉県の平均と比較して、せんげん台駅周辺の居住者数は多く、年齢はやや高い。未婚率は平均的、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや低く、居住年数は平均的です。
2. 居住者数 33,626人
せんげん台駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は33,626人です。
埼玉県内にある235駅の平均が15,363人であるのに対して、せんげん台駅周辺の居住者数は多いと言えます。
3. 単身世帯の比率 32％
せんげん台駅周辺の世帯構成で、単身世帯は32.2％となっています。
埼玉県の平均の単身比率は30.5％ですので、せんげん台駅周辺の単身比率は平均的と言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 17％
せんげん台駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は16.7％となっています。
埼玉県の平均は26.5％ですので、せんげん台駅周辺の賃貸比率はやや低いと言えます。
5. 平均居住年数 17.1年
せんげん台駅周辺の居住者は、居住年を推計すると17.1年となります。
埼玉県の推計値は16.0年ですので、せんげん台駅周辺の居住年数は平均的と言えます。
6. 市場規模と賃料
せんげん台駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は2,476世帯です。
東武伊勢崎線の各駅の平均は3,802世帯ですので、せんげん台駅周辺の賃貸市場規模は東武伊勢崎線の中ではやや小さいほうです。
せんげん台駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25平米）の賃料は、おおむね50,000円近辺です。
同じ条件で東武伊勢崎線の各駅の賃料を平均しますと74,000円ほどになりますので、せんげん台駅周辺の賃料水準は沿線の中では低いほうです。
7. 賃料水準の沿線比較
せんげん台駅の1Kマンションの賃料水準は、東武伊勢崎線21駅の中で21番目に高い水準です。（浅草から春日部までの27駅のうち、堀切、獨協大学前、新田、大袋、武里、一ノ割の6駅を除く）
