1. 賃貸マーケットの特性
埼玉県の平均と比較して、新越谷駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。
2. 居住者数 19,691人
新越谷駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は19,691人です。
埼玉県内にある235駅の平均が15,363人であるのに対して、新越谷駅周辺の居住者数は平均的と言えます。
3. 単身世帯の比率 43％
新越谷駅周辺の世帯構成で、単身世帯は43.4％となっています。
埼玉県の平均の単身比率は30.5％ですので、新越谷駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 44％
新越谷駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は43.8％となっています。
埼玉県の平均は26.5％ですので、新越谷駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。
5. 平均居住年数 13.4年
新越谷駅周辺の居住者は、居住年を推計すると13.4年となります。
埼玉県の推計値は16.0年ですので、新越谷駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
新越谷駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は4,016世帯です。
東武伊勢崎線の各駅の平均は3,802世帯ですので、新越谷駅周辺の賃貸市場規模は東武伊勢崎線の中ではやや小さいほうです。
新越谷駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25平米）の賃料は、おおむね63,000円近辺です。
同じ条件で東武伊勢崎線の各駅の賃料を平均しますと74,000円ほどになりますので、新越谷駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。
7. 賃料水準の沿線比較
新越谷駅の1Kマンションの賃料水準は、東武伊勢崎線21駅の中で17番目に高い水準です。（浅草から春日部までの27駅のうち、堀切、獨協大学前、新田、大袋、武里、一ノ割の6駅を除く）
