目次
1. 賃貸マーケットの特性
東京都の平均と比較して、五反野駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや高い。未婚率は平均的、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数はやや長いです。
2. 居住者数 32,580人
五反野駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は32,580人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、五反野駅周辺の居住者数は平均的と言えます。
3. 単身世帯の比率 49％
五反野駅周辺の世帯構成で、単身世帯は49.1％となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3％ですので、五反野駅周辺の単身比率は平均的と言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 42％
五反野駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は42.4％となっています。
東京都の平均は41.1％ですので、五反野駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。
5. 平均居住年数 15.5年
五反野駅周辺の居住者は、居住年を推計すると15.5年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、五反野駅周辺の居住年数はやや長いと言えます。
6. 市場規模と賃料
五反野駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は6,924世帯です。
東武伊勢崎線の各駅の平均は3,802世帯ですので、五反野駅周辺の賃貸市場規模は東武伊勢崎線の中ではやや大きいほうです。
五反野駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25平米）の賃料は、おおむね72,000円近辺です。
同じ条件で東武伊勢崎線の各駅の賃料を平均しますと74,000円ほどになりますので、五反野駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。
7. 賃料水準の沿線比較
五反野駅の1Kマンションの賃料水準は、東武伊勢崎線21駅の中で12番目に高い水準です。（浅草から春日部までの27駅のうち、堀切、獨協大学前、新田、大袋、武里、一ノ割の6駅を除く）
