目次
1. 賃貸マーケットの特性
埼玉県の平均と比較して、所沢駅周辺の居住者数は多く、年齢は平均的。未婚率はやや高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は高く、居住年数はやや短いです。
2. 居住者数 29,547人
所沢駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は29,547人です。
埼玉県内にある235駅の平均が15,363人であるのに対して、所沢駅周辺の居住者数は多いと言えます。
3. 単身世帯の比率 49％
所沢駅周辺の世帯構成で、単身世帯は48.8％となっています。
埼玉県の平均の単身比率は30.5％ですので、所沢駅周辺の単身比率は高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 49％
所沢駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は49.4％となっています。
埼玉県の平均は26.5％ですので、所沢駅周辺の賃貸比率は高いと言えます。
5. 平均居住年数 13.2年
所沢駅周辺の居住者は、居住年を推計すると13.2年となります。
埼玉県の推計値は16.0年ですので、所沢駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
所沢駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は7,373世帯です。
西武池袋線の各駅の平均は6,485世帯ですので、所沢駅周辺の賃貸市場規模は西武池袋線の中では平均的です。
所沢駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、平米）の賃料は、おおむね64,000円近辺です。
同じ条件で西武池袋線の各駅の賃料を平均しますと77,000円ほどになりますので、所沢駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。
7. 賃料水準の沿線比較
所沢駅の1Kマンションの賃料水準は、西武池袋線21駅の中で16番目に高い水準です。（全31駅のうち武蔵藤沢、稲荷山公園と、仏子から吾野の8駅を除く）
