西武池袋線 – 練馬駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、練馬駅周辺の居住者数は多く、年齢は平均的。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は平均的です。

練馬 不動産投資分析
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2. 居住者数 49,785人

練馬駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は49,785人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、練馬駅周辺の居住者数は多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 56%

練馬駅周辺の世帯構成で、単身世帯は56.4%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、練馬駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 58%

練馬駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は57.7%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、練馬駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 13.5年

練馬駅周辺の居住者は、居住年を推計すると13.5年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、練馬駅周辺の居住年数は平均的と言えます。

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6. 市場規模と賃料

練馬駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は16,029世帯です。
西武池袋線の各駅の平均は6,485世帯ですので、練馬駅周辺の賃貸市場規模は西武池袋線の中では大きいほうです。

練馬駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、平米)の賃料は、おおむね93,000円近辺です。
同じ条件で西武池袋線の各駅の賃料を平均しますと77,000円ほどになりますので、練馬駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

練馬 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

練馬駅の1Kマンションの賃料水準は、西武池袋線21駅の中で3番目に高い水準です。(全31駅のうち武蔵藤沢、稲荷山公園と、仏子から吾野の8駅を除く)

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2018年6月5日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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