目次
1. 賃貸マーケットの特性
東京都の平均と比較して、東久留米駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢は平均的。未婚率は平均的、単身比率はやや低い。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数は平均的です。
2. 居住者数 21,059人
東久留米駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は21,059人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、東久留米駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。
3. 単身世帯の比率 39％
東久留米駅周辺の世帯構成で、単身世帯は39.0％となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3％ですので、東久留米駅周辺の単身比率はやや低いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 38％
東久留米駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は37.8％となっています。
東京都の平均は41.1％ですので、東久留米駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。
5. 平均居住年数 13.4年
東久留米駅周辺の居住者は、居住年を推計すると13.4年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、東久留米駅周辺の居住年数は平均的と言えます。
6. 市場規模と賃料
東久留米駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は3,616世帯です。
西武池袋線の各駅の平均は6,485世帯ですので、東久留米駅周辺の賃貸市場規模は西武池袋線の中ではやや小さいほうです。
東久留米駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、平米）の賃料は、おおむね67,000円近辺です。
同じ条件で西武池袋線の各駅の賃料を平均しますと77,000円ほどになりますので、東久留米駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。
7. 賃料水準の沿線比較
東久留米駅の1Kマンションの賃料水準は、西武池袋線21駅の中で15番目に高い水準です。（全31駅のうち武蔵藤沢、稲荷山公園と、仏子から吾野の8駅を除く）
