東急田園都市線 – 用賀駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、用賀駅周辺の居住者数は平均的、年齢は平均的。未婚率はやや低く、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数はやや短いです。

用賀 不動産投資分析
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2. 居住者数 31,853人

用賀駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は31,853人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、用賀駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 48%

用賀駅周辺の世帯構成で、単身世帯は47.8%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、用賀駅周辺の単身比率は平均的と言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 45%

用賀駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は44.5%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、用賀駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。

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5. 平均居住年数 12.6年

用賀駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.6年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、用賀駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

用賀駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は7,046世帯です。
東急田園都市線の各駅の平均は5,652世帯ですので、用賀駅周辺の賃貸市場規模は東急田園都市線の中では平均的です。

用賀駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね94,000円近辺です。
同じ条件で東急田園都市線の各駅の賃料を平均しますと82,000円ほどになりますので、用賀駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

用賀 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

用賀駅の1Kマンションの賃料水準は、東急田園都市線27駅の中で6番目に高い水準です。

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2018年7月9日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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