京成本線 – 新三河島駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、新三河島駅周辺の居住者数は多く、年齢は平均的。未婚率はやや高く、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は平均的です。

新三河島 不動産投資分析
新三河島 不動産投資分析

2. 居住者数 61,395人

新三河島駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は61,395人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、新三河島駅周辺の居住者数は多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 50%

新三河島駅周辺の世帯構成で、単身世帯は49.7%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、新三河島駅周辺の単身比率は平均的と言えます。

新三河島 不動産投資分析

4. 民営賃貸に住む世帯の比率 48%

新三河島駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は48.4%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、新三河島駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

新三河島 不動産投資分析

5. 平均居住年数 14.0年

新三河島駅周辺の居住者は、居住年を推計すると14.0年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、新三河島駅周辺の居住年数は平均的と言えます。

新三河島 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

新三河島駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は14,816世帯です。
京成本線の各駅の平均は4,542世帯ですので、新三河島駅周辺の賃貸市場規模は京成本線の中では大きいほうです。

新三河島駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、平米)の賃料は、おおむね87,000円近辺です。
同じ条件で京成本線の各駅の賃料を平均しますと72,000円ほどになりますので、新三河島駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

新三河島 不動産投資分析
新三河島 不動産投資分析

7. 賃料水準の沿線比較

新三河島駅の1Kマンションの賃料水準は、京成本線32駅の中で4番目に高い水準です。(京成上野駅から志津駅までの32駅)

新三河島 不動産投資分析

賢い不動産投資を始めよう

賢い不動産投資を始めよう

2018年6月11日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

関連記事