京成本線 – 青砥駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、青砥駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢はやや高い。未婚率は平均的、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや低く、居住年数はやや長いです。

青砥 不動産投資分析
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2. 居住者数 20,125人

青砥駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は20,125人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、青砥駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 44%

青砥駅周辺の世帯構成で、単身世帯は44.4%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、青砥駅周辺の単身比率は平均的と言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 34%

青砥駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は34.2%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、青砥駅周辺の賃貸比率はやや低いと言えます。

青砥 不動産投資分析

5. 平均居住年数 15.4年

青砥駅周辺の居住者は、居住年を推計すると15.4年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、青砥駅周辺の居住年数はやや長いと言えます。

青砥 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

青砥駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は3,365世帯です。
京成本線の各駅の平均は4,542世帯ですので、青砥駅周辺の賃貸市場規模は京成本線の中ではやや小さいほうです。

青砥駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、平米)の賃料は、おおむね85,000円近辺です。
同じ条件で京成本線の各駅の賃料を平均しますと72,000円ほどになりますので、青砥駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

青砥 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

青砥駅の1Kマンションの賃料水準は、京成本線32駅の中で5番目に高い水準です。(京成上野駅から志津駅までの32駅)

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2018年6月12日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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