京成本線 – 京成津田沼駅|駅カタログ2018

京成本線 – 京成津田沼駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

千葉県の平均と比較して、京成津田沼駅周辺の居住者数はやや多く、年齢はやや若い。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

京成津田沼 不動産投資分析
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2. 居住者数 23,268人

京成津田沼駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は23,268人です。
千葉県内にある306駅の平均が15,005人であるのに対して、京成津田沼駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 45%

京成津田沼駅周辺の世帯構成で、単身世帯は44.7%となっています。
千葉県の平均の単身比率は32.4%ですので、京成津田沼駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 40%

京成津田沼駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は40.4%となっています。
千葉県の平均は26.2%ですので、京成津田沼駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 12.5年

京成津田沼駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.5年となります。
千葉県の推計値は15.8年ですので、京成津田沼駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

京成津田沼駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は4,322世帯です。
京成本線の各駅の平均は4,542世帯ですので、京成津田沼駅周辺の賃貸市場規模は京成本線の中では平均的です。

京成津田沼駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、平米)の賃料は、おおむね71,000円近辺です。
同じ条件で京成本線の各駅の賃料を平均しますと72,000円ほどになりますので、京成津田沼駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

京成津田沼 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

京成津田沼駅の1Kマンションの賃料水準は、京成本線32駅の中で16番目に高い水準です。(京成上野駅から志津駅までの32駅)

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