京王線 – 八幡山駅|駅カタログ2018

京王線 – 八幡山駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、八幡山駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢は平均的。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は平均的です。

八幡山 不動産投資分析
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2. 居住者数 21,128人

八幡山駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は21,128人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、八幡山駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 59%

八幡山駅周辺の世帯構成で、単身世帯は58.7%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、八幡山駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 52%

八幡山駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は52.3%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、八幡山駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 13.1年

八幡山駅周辺の居住者は、居住年を推計すると13.1年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、八幡山駅周辺の居住年数は平均的と言えます。

八幡山 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

八幡山駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は6,235世帯です。
京王線の各駅の平均は7,074世帯ですので、八幡山駅周辺の賃貸市場規模は京王線の中では平均的です。

八幡山駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、平米)の賃料は、おおむね91,000円近辺です。
同じ条件で京王線の各駅の賃料を平均しますと81,000円ほどになりますので、八幡山駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

八幡山 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

八幡山駅の1Kマンションの賃料水準は、京王線34駅の中で10番目に高い水準です。

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