小田急線 – 代々木八幡駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、代々木八幡駅周辺の居住者数は平均的、年齢は平均的。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

代々木八幡 不動産投資分析
代々木八幡 不動産投資分析

2. 居住者数 26,617人

代々木八幡駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は26,617人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、代々木八幡駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 61%

代々木八幡駅周辺の世帯構成で、単身世帯は61.2%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、代々木八幡駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

代々木八幡 不動産投資分析

4. 民営賃貸に住む世帯の比率 52%

代々木八幡駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は52.1%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、代々木八幡駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

代々木八幡 不動産投資分析

5. 平均居住年数 12.6年

代々木八幡駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.6年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、代々木八幡駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

代々木八幡 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

代々木八幡駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は8,112世帯です。
小田急線の各駅の平均は5,456世帯ですので、代々木八幡駅周辺の賃貸市場規模は小田急線の中ではやや大きいほうです。

代々木八幡駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね111,000円近辺です。
同じ条件で小田急線の各駅の賃料を平均しますと80,000円ほどになりますので、代々木八幡駅周辺の賃料水準は沿線の中では高いほうです。

代々木八幡 不動産投資分析
代々木八幡 不動産投資分析

7. 賃料水準の沿線比較

代々木八幡駅の1Kマンションの賃料水準は、小田急線39駅(新宿から秦野駅まで)の中で3番目に高い水準です。

代々木八幡 不動産投資分析

賢い不動産投資を始めよう

賢い不動産投資を始めよう

2018年6月25日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

関連記事