小田急線 – 新宿駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、新宿駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢は平均的。未婚率は高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

新宿 不動産投資分析
新宿 不動産投資分析

2. 居住者数 9,558人

新宿駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は9,558人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、新宿駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 76%

新宿駅周辺の世帯構成で、単身世帯は76.5%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、新宿駅周辺の単身比率は高いと言えます。

新宿 不動産投資分析

4. 民営賃貸に住む世帯の比率 58%

新宿駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は58.5%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、新宿駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

新宿 不動産投資分析

5. 平均居住年数 12.9年

新宿駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.9年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、新宿駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

新宿 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

新宿駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は3,781世帯です。
小田急線の各駅の平均は5,456世帯ですので、新宿駅周辺の賃貸市場規模は小田急線の中ではやや小さいほうです。

新宿駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね122,000円近辺です。
同じ条件で小田急線の各駅の賃料を平均しますと80,000円ほどになりますので、新宿駅周辺の賃料水準は沿線の中では高いほうです。

新宿 不動産投資分析
新宿 不動産投資分析

7. 賃料水準の沿線比較

新宿駅の1Kマンションの賃料水準は、小田急線39駅(新宿から秦野駅まで)の中で1番目に高い水準です。

新宿 不動産投資分析

賢い不動産投資を始めよう

賢い不動産投資を始めよう

2018年6月25日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

関連記事