小田急線 – 狛江駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、狛江駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。未婚率は平均的、単身比率は平均的。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

狛江 不動産投資分析
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2. 居住者数 33,644人

狛江駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は33,644人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、狛江駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 50%

狛江駅周辺の世帯構成で、単身世帯は50.1%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、狛江駅周辺の単身比率は平均的と言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 51%

狛江駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は50.6%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、狛江駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 13.0年

狛江駅周辺の居住者は、居住年を推計すると13.0年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、狛江駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

狛江 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

狛江駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は8,635世帯です。
小田急線の各駅の平均は5,456世帯ですので、狛江駅周辺の賃貸市場規模は小田急線の中ではやや大きいほうです。

狛江駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね74,000円近辺です。
同じ条件で小田急線の各駅の賃料を平均しますと80,000円ほどになりますので、狛江駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

狛江 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

狛江駅の1Kマンションの賃料水準は、小田急線39駅(新宿から秦野駅まで)の中で24番目に高い水準です。

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2018年6月26日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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