小田急線 – 向ヶ丘遊園駅|駅カタログ2018

小田急線 – 向ヶ丘遊園駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

神奈川県の平均と比較して、向ヶ丘遊園駅周辺の居住者数は多く、年齢は若い。未婚率は高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は高く、居住年数はやや短いです。

向ヶ丘遊園 不動産投資分析
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2. 居住者数 38,443人

向ヶ丘遊園駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は38,443人です。
神奈川県内にある401駅の平均が21,355人であるのに対して、向ヶ丘遊園駅周辺の居住者数は多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 62%

向ヶ丘遊園駅周辺の世帯構成で、単身世帯は61.6%となっています。
神奈川県の平均の単身比率は35.5%ですので、向ヶ丘遊園駅周辺の単身比率は高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 69%

向ヶ丘遊園駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は68.8%となっています。
神奈川県の平均は31.6%ですので、向ヶ丘遊園駅周辺の賃貸比率は高いと言えます。

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5. 平均居住年数 11.7年

向ヶ丘遊園駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.7年となります。
神奈川県の推計値は15.0年ですので、向ヶ丘遊園駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

向ヶ丘遊園 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

向ヶ丘遊園駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は15,306世帯です。
小田急線の各駅の平均は5,456世帯ですので、向ヶ丘遊園駅周辺の賃貸市場規模は小田急線の中では大きいほうです。

向ヶ丘遊園駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね80,000円近辺です。
同じ条件で小田急線の各駅の賃料を平均しますと80,000円ほどになりますので、向ヶ丘遊園駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

向ヶ丘遊園 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

向ヶ丘遊園駅の1Kマンションの賃料水準は、小田急線39駅(新宿から秦野駅まで)の中で16番目に高い水準です。

向ヶ丘遊園 不動産投資分析

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