小田急線 – 海老名駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

神奈川県の平均と比較して、海老名駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢は若い。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は短いです。

海老名 不動産投資分析
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2. 居住者数 7,929人

海老名駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は7,929人です。
神奈川県内にある401駅の平均が21,355人であるのに対して、海老名駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 45%

海老名駅周辺の世帯構成で、単身世帯は45.1%となっています。
神奈川県の平均の単身比率は35.5%ですので、海老名駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 44%

海老名駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は43.8%となっています。
神奈川県の平均は31.6%ですので、海老名駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 10.1年

海老名駅周辺の居住者は、居住年を推計すると10.1年となります。
神奈川県の推計値は15.0年ですので、海老名駅周辺の居住年数は短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

海老名駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は1,664世帯です。
小田急線の各駅の平均は5,456世帯ですので、海老名駅周辺の賃貸市場規模は小田急線の中ではやや小さいほうです。

海老名駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね76,000円近辺です。
同じ条件で小田急線の各駅の賃料を平均しますと80,000円ほどになりますので、海老名駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

海老名 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

海老名駅の1Kマンションの賃料水準は、小田急線39駅(新宿から秦野駅まで)の中で20番目に高い水準です。

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2018年6月28日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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