東京メトロ銀座線 – 日本橋駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、日本橋駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢はやや若い。未婚率は平均的、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は短いです。

日本橋 不動産投資分析
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2. 居住者数 12,601人

日本橋駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は12,601人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、日本橋駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 66%

日本橋駅周辺の世帯構成で、単身世帯は65.9%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、日本橋駅周辺の単身比率は高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 48%

日本橋駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は47.7%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、日本橋駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 9.1年

日本橋駅周辺の居住者は、居住年を推計すると9.1年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、日本橋駅周辺の居住年数は短いと言えます。

日本橋 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

日本橋駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は3,774世帯です。
東京メトロ銀座線の各駅の平均は4,357世帯ですので、日本橋駅周辺の賃貸市場規模は東京メトロ銀座線の中では平均的です。

日本橋駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね110,000円近辺です。
同じ条件で東京メトロ銀座線の各駅の賃料を平均しますと116,000円ほどになりますので、日本橋駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

日本橋 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

日本橋駅の1Kマンションの賃料水準は、東京メトロ銀座線19駅の中で13番目に高い水準です。

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2018年7月18日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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