東急東横線 – 学芸大学駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、学芸大学駅周辺の居住者数はやや多く、年齢は平均的。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は平均的です。

学芸大学 不動産投資分析
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2. 居住者数 45,617人

学芸大学駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は45,617人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、学芸大学駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 55%

学芸大学駅周辺の世帯構成で、単身世帯は54.8%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、学芸大学駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 50%

学芸大学駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は49.7%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、学芸大学駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 14.1年

学芸大学駅周辺の居住者は、居住年を推計すると14.1年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、学芸大学駅周辺の居住年数は平均的と言えます。

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6. 市場規模と賃料

学芸大学駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は12,189世帯です。
東急東横線の各駅の平均は8,062世帯ですので、学芸大学駅周辺の賃貸市場規模は東急東横線の中ではやや大きいほうです。

学芸大学駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね103,000円近辺です。
同じ条件で東急東横線の各駅の賃料を平均しますと97,000円ほどになりますので、学芸大学駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

学芸大学 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

学芸大学駅の1Kマンションの賃料水準は、東急東横線21駅の中で7番目に高い水準です。

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2018年7月3日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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