東急東横線 – 武蔵小杉駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

神奈川県の平均と比較して、武蔵小杉駅周辺の居住者数は多く、年齢は若い。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は高く、居住年数は短いです。

武蔵小杉 不動産投資分析
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2. 居住者数 43,017人

武蔵小杉駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は43,017人です。
神奈川県内にある401駅の平均が21,355人であるのに対して、武蔵小杉駅周辺の居住者数は多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 52%

武蔵小杉駅周辺の世帯構成で、単身世帯は52.2%となっています。
神奈川県の平均の単身比率は35.5%ですので、武蔵小杉駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 52%

武蔵小杉駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は51.6%となっています。
神奈川県の平均は31.6%ですので、武蔵小杉駅周辺の賃貸比率は高いと言えます。

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5. 平均居住年数 9.7年

武蔵小杉駅周辺の居住者は、居住年を推計すると9.7年となります。
神奈川県の推計値は15.0年ですので、武蔵小杉駅周辺の居住年数は短いと言えます。

武蔵小杉 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

武蔵小杉駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は11,539世帯です。
東急東横線の各駅の平均は8,062世帯ですので、武蔵小杉駅周辺の賃貸市場規模は東急東横線の中ではやや大きいほうです。

武蔵小杉駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね92,000円近辺です。
同じ条件で東急東横線の各駅の賃料を平均しますと97,000円ほどになりますので、武蔵小杉駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

武蔵小杉 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

武蔵小杉駅の1Kマンションの賃料水準は、東急東横線21駅の中で11番目に高い水準です。

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2018年7月4日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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