東急東横線 – 菊名駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

神奈川県の平均と比較して、菊名駅周辺の居住者数は多く、年齢は平均的。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は平均的です。

菊名 不動産投資分析
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2. 居住者数 40,038人

菊名駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は40,038人です。
神奈川県内にある401駅の平均が21,355人であるのに対して、菊名駅周辺の居住者数は多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 46%

菊名駅周辺の世帯構成で、単身世帯は45.6%となっています。
神奈川県の平均の単身比率は35.5%ですので、菊名駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 41%

菊名駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は40.9%となっています。
神奈川県の平均は31.6%ですので、菊名駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

菊名 不動産投資分析

5. 平均居住年数 14.4年

菊名駅周辺の居住者は、居住年を推計すると14.4年となります。
神奈川県の推計値は15.0年ですので、菊名駅周辺の居住年数は平均的と言えます。

菊名 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

菊名駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は7,800世帯です。
東急東横線の各駅の平均は8,062世帯ですので、菊名駅周辺の賃貸市場規模は東急東横線の中では平均的です。

菊名駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね80,000円近辺です。
同じ条件で東急東横線の各駅の賃料を平均しますと97,000円ほどになりますので、菊名駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。

菊名 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

菊名駅の1Kマンションの賃料水準は、東急東横線21駅の中で21番目に高い水準です。

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2018年7月5日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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