東急田園都市線 – 駒沢大学駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、駒沢大学駅周辺の居住者数はやや多く、年齢は平均的。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は平均的です。

駒沢大学 不動産投資分析
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2. 居住者数 35,919人

駒沢大学駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は35,919人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、駒沢大学駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 59%

駒沢大学駅周辺の世帯構成で、単身世帯は58.7%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、駒沢大学駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 48%

駒沢大学駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は48.3%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、駒沢大学駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 13.5年

駒沢大学駅周辺の居住者は、居住年を推計すると13.5年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、駒沢大学駅周辺の居住年数は平均的と言えます。

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6. 市場規模と賃料

駒沢大学駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は9,667世帯です。
東急田園都市線の各駅の平均は5,652世帯ですので、駒沢大学駅周辺の賃貸市場規模は東急田園都市線の中ではやや大きいほうです。

駒沢大学駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね106,000円近辺です。
同じ条件で東急田園都市線の各駅の賃料を平均しますと82,000円ほどになりますので、駒沢大学駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

駒沢大学 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

駒沢大学駅の1Kマンションの賃料水準は、東急田園都市線27駅の中で4番目に高い水準です。

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2018年7月9日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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