東京メトロ銀座線 – 虎ノ門駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、虎ノ門駅周辺の居住者数は少なく、年齢は平均的。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数は短いです。

虎ノ門 不動産投資分析
虎ノ門 不動産投資分析

2. 居住者数 5,198人

虎ノ門駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は5,198人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、虎ノ門駅周辺の居住者数は少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 63%

虎ノ門駅周辺の世帯構成で、単身世帯は63.3%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、虎ノ門駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

虎ノ門 不動産投資分析

4. 民営賃貸に住む世帯の比率 44%

虎ノ門駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は43.8%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、虎ノ門駅周辺の賃貸比率は平均的と言えます。

虎ノ門 不動産投資分析

5. 平均居住年数 9.6年

虎ノ門駅周辺の居住者は、居住年を推計すると9.6年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、虎ノ門駅周辺の居住年数は短いと言えます。

虎ノ門 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

虎ノ門駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は1,327世帯です。
東京メトロ銀座線の各駅の平均は4,357世帯ですので、虎ノ門駅周辺の賃貸市場規模は東京メトロ銀座線の中ではやや小さいほうです。

虎ノ門駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね134,000円近辺です。
同じ条件で東京メトロ銀座線の各駅の賃料を平均しますと116,000円ほどになりますので、虎ノ門駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

虎ノ門 不動産投資分析
虎ノ門 不動産投資分析

7. 賃料水準の沿線比較

虎ノ門駅の1Kマンションの賃料水準は、東京メトロ銀座線19駅の中で1番目に高い水準です。

虎ノ門 不動産投資分析

賢い不動産投資を始めよう

賢い不動産投資を始めよう

2018年7月19日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

関連記事