東京メトロ副都心線 – 東新宿駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、東新宿駅周辺の居住者数はやや多く、年齢は平均的。未婚率は高く、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや長いです。

東新宿 不動産投資分析
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2. 居住者数 43,372人

東新宿駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は43,372人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、東新宿駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 67%

東新宿駅周辺の世帯構成で、単身世帯は66.5%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、東新宿駅周辺の単身比率は高いと言えます。

東新宿 不動産投資分析

4. 民営賃貸に住む世帯の比率 53%

東新宿駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は52.9%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、東新宿駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

東新宿 不動産投資分析

5. 平均居住年数 15.1年

東新宿駅周辺の居住者は、居住年を推計すると15.1年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、東新宿駅周辺の居住年数はやや長いと言えます。

東新宿 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

東新宿駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は14,131世帯です。
東京メトロ副都心線の各駅の平均は9,334世帯ですので、東新宿駅周辺の賃貸市場規模は東京メトロ副都心線の中ではやや大きいほうです。

東新宿駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね113,000円近辺です。
同じ条件で東京メトロ副都心線の各駅の賃料を平均しますと98,000円ほどになりますので、東新宿駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

東新宿 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

東新宿駅の1Kマンションの賃料水準は、東京メトロ副都心線16駅の中で5番目に高い水準です。

東新宿 不動産投資分析

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2018年8月9日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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