山手線 – 新橋駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、新橋駅周辺の居住者数は少なく、年齢はやや高い。
未婚率は平均的、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数は短いです。

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新橋 不動産投資分析

2. 居住者数 6,006人

新橋駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は6,006人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、新橋駅周辺の居住者数は少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率67%

新橋駅周辺の世帯構成で、単身世帯は66.9%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、新橋駅周辺の単身比率は高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 39%

新橋駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は38.5%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、新橋駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

新橋 不動産投資分析

5. 平均居住年数 11.0年

新橋駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.0年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、新橋駅周辺の居住年数は短いと言えます。

新橋 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

新橋駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は1,379世帯です。
JR山手線の各駅の平均は8,281世帯ですので、新橋駅周辺の賃貸市場規模はJR山手線の中では小さいほうです。

新橋駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25㎡)の賃料は、おおむね128,000円近辺です。
同じ条件でJR山手線の各駅の賃料を平均しますと108,000円ほどになりますので、新橋駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

新橋 不動産投資分析
新橋 不動産投資分析

7. 賃料水準の沿線比較

新橋駅の1Kマンションの賃料水準は、JR山手線28駅の中3番目に高い水準です。(全29駅のうち東京駅を除く)

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2018年4月24日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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