1. 賃貸マーケットの特性
東京都の平均と比較して、新橋駅周辺の居住者数は少なく、年齢はやや高い。
未婚率は平均的、単身比率は高い。賃貸住宅に住む世帯の比率は平均的、居住年数は短いです。
2. 居住者数 6,006人
新橋駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は6,006人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、新橋駅周辺の居住者数は少ないと言えます。
3. 単身世帯の比率67％
新橋駅周辺の世帯構成で、単身世帯は66.9％となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3％ですので、新橋駅周辺の単身比率は高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 39％
新橋駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は38.5％となっています。
東京都の平均は41.1％ですので、新橋駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。
5. 平均居住年数 11.0年
新橋駅周辺の居住者は、居住年を推計すると11.0年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、新橋駅周辺の居住年数は短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
新橋駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は1,379世帯です。
JR山手線の各駅の平均は8,281世帯ですので、新橋駅周辺の賃貸市場規模はJR山手線の中では小さいほうです。
新橋駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25㎡）の賃料は、おおむね128,000円近辺です。
同じ条件でJR山手線の各駅の賃料を平均しますと108,000円ほどになりますので、新橋駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。
7. 賃料水準の沿線比較
新橋駅の1Kマンションの賃料水準は、JR山手線28駅の中3番目に高い水準です。（全29駅のうち東京駅を除く）
