小田急線 – 愛甲石田駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

神奈川県の平均と比較して、愛甲石田駅周辺の居住者数はやや少なく、年齢はやや若い。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

愛甲石田 不動産投資分析
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2. 居住者数 14,163人

愛甲石田駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は14,163人です。
神奈川県内にある401駅の平均が21,355人であるのに対して、愛甲石田駅周辺の居住者数はやや少ないと言えます。

3. 単身世帯の比率 42%

愛甲石田駅周辺の世帯構成で、単身世帯は42.0%となっています。
神奈川県の平均の単身比率は35.5%ですので、愛甲石田駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 48%

愛甲石田駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は48.1%となっています。
神奈川県の平均は31.6%ですので、愛甲石田駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

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5. 平均居住年数 12.6年

愛甲石田駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.6年となります。
神奈川県の推計値は15.0年ですので、愛甲石田駅周辺の居住年数はやや短いと言えます。

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6. 市場規模と賃料

愛甲石田駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は3,043世帯です。
小田急線の各駅の平均は5,456世帯ですので、愛甲石田駅周辺の賃貸市場規模は小田急線の中ではやや小さいほうです。

愛甲石田駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね63,000円近辺です。
同じ条件で小田急線の各駅の賃料を平均しますと80,000円ほどになりますので、愛甲石田駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。

愛甲石田 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

愛甲石田駅の1Kマンションの賃料水準は、小田急線39駅(新宿から秦野駅まで)の中で32番目に高い水準です。

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2018年6月29日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

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