東京メトロ日比谷線 – 八丁堀駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、八丁堀駅周辺の居住者数は平均的、年齢はやや若い。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数は短いです。

八丁堀 不動産投資分析
八丁堀 不動産投資分析

2. 居住者数 26,989人

八丁堀駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は26,989人です。
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、八丁堀駅周辺の居住者数は平均的と言えます。

3. 単身世帯の比率 63%

八丁堀駅周辺の世帯構成で、単身世帯は62.7%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、八丁堀駅周辺の単身比率はやや高いと言えます。

八丁堀 不動産投資分析

4. 民営賃貸に住む世帯の比率 49%

八丁堀駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は48.9%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、八丁堀駅周辺の賃貸比率はやや高いと言えます。

八丁堀 不動産投資分析

5. 平均居住年数 9.7年

八丁堀駅周辺の居住者は、居住年を推計すると9.7年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、八丁堀駅周辺の居住年数は短いと言えます。

八丁堀 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

八丁堀駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は7,911世帯です。
東京メトロ日比谷線の各駅の平均は7,258世帯ですので、八丁堀駅周辺の賃貸市場規模は東京メトロ日比谷線の中では平均的です。

八丁堀駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね109,000円近辺です。
同じ条件で東京メトロ日比谷線の各駅の賃料を平均しますと109,000円ほどになりますので、八丁堀駅周辺の賃料水準は沿線の中では平均的です。

八丁堀 不動産投資分析
八丁堀 不動産投資分析

7. 賃料水準の沿線比較

八丁堀駅の1Kマンションの賃料水準は、東京メトロ日比谷線19駅の中で9番目に高い水準です。(日比谷駅と霞ケ関駅を除く)

八丁堀 不動産投資分析

賢い不動産投資を始めよう

賢い不動産投資を始めよう

2018年7月25日 9:00 AM カテゴリー: 駅カタログ

関連記事