目次
1. 賃貸マーケットの特性
埼玉県の平均と比較して、北浦和駅周辺の居住者数は多く、年齢はやや若い。未婚率はやや高く、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。
2. 居住者数 31,165人
北浦和駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は31,165人です.
埼玉県内にある235駅の平均が15,363人であるのに対して、北浦和駅周辺の居住者数は多いと言えます。
3. 単身世帯の比率 40％
北浦和駅周辺の世帯構成で、単身世帯は40.2％となっています。
埼玉県の平均の単身比率は30.5％ですので、北浦和駅周辺の単身比率は、やや高いと言えます。
4. 民営賃貸に住む世帯の比率 35％
北浦和駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は34.8％となっています。
埼玉県の平均は26.5％ですので、北浦和駅周辺の賃貸比率は、やや高いと言えます。
5. 平均居住年数 12.4年
北浦和駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.4年となります。
埼玉県の推計値は16.0年ですので、北浦和駅周辺の居住年数は、やや短いと言えます。
6. 市場規模と賃料
北浦和駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は4,840世帯です。JR京浜東北線の各駅の平均は6,387世帯ですので、北浦和駅周辺の賃貸市場規模はJR京浜東北線の中ではやや小さいほうです。
北浦和駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション（コンクリート造、25㎡）の賃料は、おおむね67,000円近辺です。同じ条件でJR京浜東北線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、北浦和駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや低いほうです。
7. 賃料水準の沿線比較
北浦和駅の1Kマンションの賃料水準は、JR京浜東北線40駅の中で39番目に高い水準です。（全46駅のうち東京駅と、磯子駅から本郷台駅間の5駅を除く）
