京浜東北線 – 大井町駅|駅カタログ2018

  1. 賃貸マーケットの特性
  2. 居住者数
  3. 単身世帯の比率
  4. 民営賃貸に住む世帯の比率
  5. 平均居住年数
  6. 市場規模と賃料
  7. 賃料水準の沿線比較

1. 賃貸マーケットの特性

東京都の平均と比較して、大井町駅周辺の居住者数はやや多く、年齢はやや若い。未婚率は平均的、単身比率はやや高い。賃貸住宅に住む世帯の比率はやや高く、居住年数はやや短いです。

大井町 不動産投資分析
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2. 居住者数 47,445人

大井町駅から、おおむね徒歩10分以内に居住している人は47,445人です.
東京都内にある908駅の平均が28,532人であるのに対して、大井町駅周辺の居住者数はやや多いと言えます。

3. 単身世帯の比率 58%

大井町駅周辺の世帯構成で、単身世帯は57.6%となっています。
東京都の平均の単身比率は47.3%ですので、大井町駅周辺の単身比率は、やや高いと言えます。

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4. 民営賃貸に住む世帯の比率 48%

大井町駅周辺で、民営の賃貸物件に住む世帯は48.3%となっています。
東京都の平均は41.1%ですので、大井町駅周辺の賃貸比率は、やや高いと言えます。

大井町 不動産投資分析

5. 平均居住年数 12.4年

大井町駅周辺の居住者は、居住年を推計すると12.4年となります。
東京都の推計値は14.0年ですので、大井町駅周辺の居住年数は、やや短いと言えます。

大井町 不動産投資分析

6. 市場規模と賃料

大井町駅周辺で民間賃貸住宅に住む世帯は12,591世帯です。JR京浜東北線の各駅の平均は6,387世帯ですので、大井町駅周辺の賃貸市場規模はJR京浜東北線の中ではやや大きいほうです。

大井町駅から徒歩7分、築15年の1Kマンション(コンクリート造、25平米)の賃料は、おおむね107,000円近辺です。同じ条件でJR京浜東北線の各駅の賃料を平均しますと92,000円ほどになりますので、大井町駅周辺の賃料水準は沿線の中ではやや高いほうです。

大井町 不動産投資分析
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7. 賃料水準の沿線比較

大井町駅の1Kマンションの賃料水準は、JR京浜東北線40駅の中で8番目に高い水準です。(全46駅のうち東京駅と、磯子駅から本郷台駅間の5駅を除く)

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2018年5月25日 11:56 AM カテゴリー: 駅カタログ

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