- 2016.10.18
不動産投資を始めるには頭金は最低いくら必要か？
安定した収入を得るために、今まで貯めたお金を使って不動産投資をしようと考えている方も少なくないでしょう。 では、不動産を購入するのに頭金はいくらぐらい必要なのでしょうか？ ここでは、必要な金額や頭金の考え方についてご紹介します。 不動産投資はどんな物件から？ 不動産投資をする際、まずどのような物件から始めるかを決めなければいけません。先輩投資家たちが何を選んだのでしょうか？ 不動産投資についての […]
不動産投資
- 2016.10.18
不動産投資をするなら知っておきたい「青色申告」の基本
自営業やフリーランスの方はともかく、サラリーマンとして会社から給与を得ている方の場合、自分で確定申告をした経験はあまりないという方が多いかもしれません。しかし、不動産投資をして給与以外に家賃収入を得るようになると確定申告を行う必要が出てきます。 確定申告には「白色申告」と「青色申告」がありますが、不動産投資をするのであれば青色申告を行うのがおすすめです。今回は、青色申告の基礎知識をお伝えします。 […]
- 2016.10.14
収益に影響する？ 不動産投資で知っておきたい税金対策
不動産投資をする際、定期的な安定収入が入ってくることはもちろん大切です。しかし、税金対策の知識の有無によっても、投資の結果が大きく左右されるので注意が必要です。 ここでは、身につけておきたい税金の知識を紹介します。 不動産投資にかかる税金を確認しよう 不動産投資にかかる税金は、不動産を購入した時にかかる印紙税や不動産取得税だけではありません。毎年、所有しているだけで固定資産税がかかったり、利益 […]
- 2016.10.07
はじめての不動産投資！年収がどのくらいあればスタートできる？
近年、現金資産よりもインフレの影響を受けにくいということから、不動産投資に注目する人が増えています。不動産投資は高額な年収と自己資金が必要なイメージですが、手持ちの資金にあわせて規模が選べます。 とはいえ、最低どのぐらい用意しておけばよいかは気になるところですよね。今回は、不動産投資を始めるための年収と自己資金についてご紹介いたします。 年収500万が目安？ 銀行の融資の審査は、年収500万円が […]
- 2016.10.06
豊かな老後を過ごすために！アパート・マンション経営の基礎用語
「会社員としてのお給料だけでは老後の資金が心配」「親の遺産を賢く運用したい」などの理由から、不動産投資に興味がある方は多いのではないでしょうか。不動産投資で着実に利益を得るためには、まずは色々な知識を身につけ備えることが大切です。せっかくチャレンジするのですから、しっかり結果を出したいですよね。 今回は不動産投資、特にアパート・マンション経営についての基礎用語をご紹介いたします。 アパート・マン […]
不動産投資で「減価償却」を制するものは節税を制す！？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 不動産投資に対するリターンは通常、ネットオペレーティングインカム(NOI)で語られる。このNOI利回りが高ければ通常、投資リターンの高い不動産投資と判断できる。 ネットオペレーティングインカムは営業利益などと訳されることも多いが、不動産投資の世界ではこのNOIは会計上の営業利益とは意味合いが少し異なる。会計上の営業利益は売上から売上原価 […]