不動産投資する物件は新築と中古どちらがいい？
不動産投資を検討するにあたって最初に悩むことは、新築物件と中古物件のどちらを選ぶかということではないでしょうか。そこで今回は、新築と中古それぞれのメリットとデメリットについてお伝えします。 新築物件のメリット 新築のメリットは、やはり高い家賃をしっかりと取れることでしょう。利便性の良い場所であれば、空室リスクを抑えることもできます。中古のように大きな修繕費用がかからないため、当分の間はまとまったお […]
不動産投資
- 2016.11.08
ミドルリスクとは？ 不動産投資の「リスク」について
長期的な投資として人気の不動産投資は、投資の中でも「ミドルリスクミドルリターン」と言われています。ここで言われるミドルリスクとは、具体的にどんなことを指すのでしょうか？ 不動産投資にはどんなリスクがあるのが解説します。 空室リスク 長期的なうえ安定した家賃収入は不動産投資の魅力のひとつですが、入居者が見つからず空室になってしまうと収入が得られないというリスクがあります。基本的に不動産投資はでは、ロ […]
- 2016.11.04
マンション？ アパート？ 不動産投資物件の種類
分譲マンション、中古アパート、一軒家など不動産投資の物件にはさまざまなタイプがあり、それぞれ特徴が大きく変わってきます。不動産投資で利用できる物件の種類とその特徴やメリット、デメリットについてご紹介します。 分譲マンションの不動産投資 分譲マンション（区分マンション）は、不動産投資初心者に特におすすめなタイプ。マンションのうち1部屋単位の投資が行えるため、初期投資額が低くて済むのがメリットです。ま […]
- 2016.11.01
株やFXと何が違う？「不動産投資」のメリットとは
ここのところ注目が集まってきている不動産投資ですが、「いまいちどういった投資方法なのか分からない」「どんなメリットがあるか分からない」といった方も多いかと思います。そこで、株やFXと比較しながら、不動産投資ならではのメリットをご紹介していきます。 ローリスク、安定収入の不動産投資 株やFXは上手くすれば大きな儲けが発生しますが、その分変動が激しくハイリスク。短期間で資産が半分になったり、場合によっ […]
- 2016.10.27
地域の不動産需要が一目瞭然！不動産投資のリスクを下げる「特徴マップ」
「需要が特に多い地域ではないですが、経営次第では満室も可能だと思われます」 このような曖昧な表現では地域情報が何もわからないですね。不動産投資家の方がこの言葉を真に受けて投資するには、リスクが大きすぎます。 将来のキャッシュフローをシミュレーションすることで、より安定した投資に臨める新世代不動産投資プラットフォーム「Gate.」では、不動産投資分析の一環として、これまで物件の全期間利回り、実質利回 […]
- 2016.10.20
サラリーマンの不動産投資は「副業」にあたる？
サラリーマンとして会社に勤めていても、老後に備えてそれとは別に収入を得たいと考える人は多いと思います。実際に、株や不動産などに投資するサラリーマン投資家も少なくありません。特に、安定した家賃収入が期待できる不動産投資はサラリーマンに人気が高い投資です。 しかし、「税金の額から不動産投資をしていることが会社にバレるのでは？」と気になる方もいるかもしれませんね。多くの企業では、雇用契約書や就業規則で […]