- 2016.12.16
リフォーム費が軽減される？ 「ローン型」減税とは
リフォーム費を軽減してもらえる減税制度があることはご存知ですか？ 生活の負担を軽くするためにもできることなら節税は意識していきたいですよね。リフォームにおける節税には「投資型」と「ローン型」があり、それぞれ働きも変わっています。今回はその中の「ローン型減税」にフォーカスし「投資型」と比較しながら特徴をご説明します。 そもそも「リフォームローン」とは？ 大規模なリフォームとなると、預貯金だ […]
節税
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- 2016.10.19
【不動産情報】「繰り上げ返済」とその仕組み
投資用物件を購入する際には、住宅ローンを利用するのが一般的です。不動産投資による利益をできるだけ大きくするためにも、住宅ローンの返済総額はできるだけ軽減したいもの。そこで活用したいのが「繰り上げ返済」です。繰り上げ返済の方法や仕組みについて理解して、上手に活用しましょう。 そもそも「繰り上げ返済」とは 不動産投資にかかる税金は、不動産を購入した時にかかる印紙税や不動産取得税だけではありません。毎 […]
不動産投資で「減価償却」を制するものは節税を制す！？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 不動産投資に対するリターンは通常、ネットオペレーティングインカム(NOI)で語られる。このNOI利回りが高ければ通常、投資リターンの高い不動産投資と判断できる。 ネットオペレーティングインカムは営業利益などと訳されることも多いが、不動産投資の世界ではこのNOIは会計上の営業利益とは意味合いが少し異なる。会計上の営業利益は売上から売上原価 […]
- 2016.09.27
- マンション,
資産運用における「マンション経営」4つのメリット
マンション経営という言葉はよく耳にするけれど、「自分には敷居が高い」なんて思っていませんか？ 実はマンション経営はほかの投資商品と比べてもリスクが低く、長期的な安定収入を得られるということからも、会社員にも人気の資産運用先になっています。 今回はマンション経営の4つのメリットをご紹介します。 少ない資金から始められる マンション経営と聞くと、多くの方が「資金が多く必要では？」とひるんでしまうでしょ […]
- 2016.09.06
早めの計画が重要？ 老後に必要な資金の計算方法
年金だけでは老後を乗り切れるか不安を感じ、早めに老後の資金を用意しようという考えをよく耳にします。 しかしどのくらい必要かが分からなければ、準備が間に合わずに足りなくなってしまうかもしれません。 ここでは老後までに準備しておくべき額を計算する方法についてご紹介します。 個人に合った準備金額計算式は？ 言葉で計算式をつくると以下のようになります。 老後の準備金＝（1年分の生活費‐1 […]
- 2016.08.12
確定申告で知っておくべき不動産所得のメリットまとめ
不動産投資は確定申告して、自分で納税額を決定しなければなりません。そのときに、諸経費をうまく計上できるかどうかで、手取り収入が少なからず変わってきます。今回は確定申告時の不動産所得で知っておくべきメリットを5つご紹介します。 不動産投資には確定申告が必要 不動産投資に限らず、副業で収入があれば、確定申告を行う必要があります。確定申告とは、その年度にどの程度の収入があ […]