相続税対策は資産の組替とプライベートカンパニー設立が鍵
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 2015年より相続税の強化や所得税率の引き上げがスタートし、個人富裕層に対する課税が強化されつつある。一方で、法人税率は下げていく方向にあり、個人には厳しく、法人には優しくなっているのが今の流れだ。そこで、今回は私的な法人(プライベートカンパニー)を利用し相続税対策を行う方法を紹介する。 プライベートカンパニーを土地建物所有者に 今紹介 […]
住宅ローン
金融危機は避けられない！？次の「リーマンショック」に備えた不動産ヘッジ戦略とは？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 株式や為替などの金融市場では、10年に1度くらいの頻度で金融危機といわれる大きなショックが起きています。1997年にはアジア通貨危機が発生し、タイやインドネシアなどアジア各国の通貨が急落。タイ、インドネシア、韓国は大きな経済打撃を受け、3か国ともIMFの管理に入りました。 翌1998年にはロシアが対外債務を支払い停止にすると宣言し、実質 […]
新築よりも綺麗？人気のリノベーション物件ランキングTOP10…行列のできる物件の内装を大公開-3
1位：Kitchen 006 日本橋小網町 53人待ち 東京都中央区、そしてその中でも中央に位置する日本橋に建つ「Kitchen006 日本橋小網町」は、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩3分、半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩5分と、抜群の立地を誇る物件だ。マンション名の通り、料理好きな方にはたまらない幅3mの大きなキッチンスペースが特徴だ。 新築物件と変わらないもしくは新築物件より […]
便乗する不動産会社に騙されないために…リノベーションの本当の意味をわかりやすく解説
（写真＝Thinkstock/Getty Images） リノベーションブームに便乗する不動産会社 不動産業界では、昨今「リノベーション」に注目が集まっています。グーグルトレンドを見ると「リノベーション」というキーワードの検索が、2006年から増え始め、2013年頃には一段と増えていることがわかります。 「賃貸リノベーション」というキーワードでは、2007年から検索され始め、「リノベーション」同 […]
外国人投資家の目線で見ると、日本の不動産が割安に見えるのはなぜ？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 日銀の大胆な金融緩和や米国経済の回復などのおかげで、日本の不動産価格は堅調に推移しています。J-REITを始めとした国内の投資家による不動産取得は活発ですし、それ以上に外国人投資家による日本の不動産への投資が盛んです。 たとえば、マレーシアの公的年金である従業員退職積立基金（EPF）は日本で不動産投資に乗り出し、首都圏の物流施設を取得し […]
J-REIT投資とマンション投資は、どう違うのか？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 不動産への投資には、いくつかの方法があります。J-REITへ投資するのもひとつの方法ですし、ワンルームマンションへの投資も一般的な方法です。わかりやすいのはマンション投資ですが、J-REIT投資は仕組みが「わかりにくい」と感じている方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、J-REITとは何か、J-REIT投資とマンション投資とはど […]