白領也有節稅效果“個人型確定支出養老金(個人型401K)”？
上班族或者個人事業都會煩惱的稅金問題。獲得工資的上班族必須繳納劃分為工資所得的稅金。計算上不動產投資和副業的事業所得的負收入，工資所得可能相互抵消，最終申報時工作所得繳納的稅金可以歸還（當然，經費的計算上不恰當的話之後也可能有稅務署突然介入的風險）。另外，有效利用控除制度是一個方法，但是有效的節稅手法，並不是很多。 這裡，有效的節稅手法有1個。可以同時資產運用和節稅的制度“個人型確 […]
投資理財
- 2015.08.10
日本永住為目標的中國人和不動產投資
大家好。這是在Leeways網頁的首次發稿。我是鈴木学(Manachan)，擁有以日本為首亞洲、澳洲、北美、歐洲的收益不動產的實踐型投資家。另外，擁有常年海外經驗、運用英語・中文能力，進行為從海外來日本購買不動產的投資家給予幫助支持的事業。 這回是“外國人（特別是中華圈）個人投資家的日本不動產的購買動向”為主題。盡量提供的信息給予幫助，請多多指教。 世界的不動產事業以 […]
- 2015.08.01
今後，市價上升可期待的地區？理由？
根據國土交通省與2014年11月28日發表的地價動向報告，同年的10月1日時點的東京圈（1都3縣）65地區的地價是與3個月之前相比相對上漲或者平坦，但是沒有下降。日銀黑田總裁說道，這是金融緩和證據，長期持續的通貨緊縮的時代已結束，通貨膨脹隨即突如其來。 由於安倍政權的連續，可以預測通脹將持續，關注與“現在，地價上漲的地區”和“今後，地價上漲被期待的地區&rd […]
物流業界巨大的上升空間“物流系REIT”…注目的理由“安定性”
“物流系REIT”最大的魅力，安定性 通過複數的投資家所集資的資金為基礎產生利益分紅的REIT中，對於以物流中心和倉庫的物流設施為對象的“物流系REIT”表示關心的投資家有所增加。關心日益增長的背景經常被所解釋為，由於以便利店為代表的零售商和網絡販賣的貨物增加形成物流業務的擴張。除了市場本身的擴張，近年網路以隔日送達服務和便利店的競爭激烈化刺激物流 […]
- 2015.07.09
日本離島好買賣
(写真=PIXTA) 日本是個海洋上的島國，它擁有6852個大小島嶼，僅次於印尼，菲律賓，居世界第三。 屬於日本的島嶼，按照國土交通省的定義，分別為5個主島（本州島，北海道島，九州島，四國島，沖繩本島）以及6847個離島。離島裡面，目前有400多個有人島，以及6400多個無人島。一部分離島，像兵庫縣的淡路島是，跟主島以高速公路連接、交通方便、人口相當多（13萬人多）。不 […]
- 2015.04.01
您的日本房子幫你賺旅費
（写真=Thinkstock/Getty Images） 大家好。我最近對於外國買客進行日本房地產講座的機會不少，去年我到臺灣，香港等地，今年我要到澳大利亞悉尼去演講。 在悉尼，４月２５日的講座是對準當地的日本人，４月２６日我在尋找對於當地的中國人演講的機會（尚未決定）。這次的推薦是，售價１０００萬日元左右，賺６-７萬月租的公寓。因為這種房地產是，對於居住澳大利亞的日本人來說，非常有價值的。 […]