您的日本房子幫你賺旅費

投資理財
(写真=Thinkstock/Getty Images)

 大家好。我最近對於外國買客進行日本房地產講座的機會不少,去年我到臺灣,香港等地,今年我要到澳大利亞悉尼去演講。

 在悉尼,4月25日的講座是對準當地的日本人,4月26日我在尋找對於當地的中國人演講的機會(尚未決定)。這次的推薦是,售價1000萬日元左右,賺6-7萬月租的公寓。因為這種房地產是,對於居住澳大利亞的日本人來說,非常有價值的。

 我本人曾經住過澳大利亞,每年回去日本探親。當時我在悉尼的IT公司上班,掙澳幣工資。當時(2000-05年)澳幣兌換日元的匯率並不好,我自己覺得去日本探親的費用並不少。連成田機場特快(Narita Express)的車費換成澳幣時感覺挺貴的。

 不過,我移居澳大利亞之前在日本千葉縣買到三房公寓,把它租出去,每月賺10萬5千日元的房租,還房貸6萬7千,支付房管費,修繕費,固定資產說等費用(2萬1千)後,還剩1萬7千。房客一直在的話,我存折裏的日元每年增加20萬左右。

 這個“日本錢包“幫了我一大忙。因為我父母,親戚朋友們都在日本,我每年都要回國。在日本吃喝玩樂都需要日元,我在日本拿到的房租也是日元,這裏完全沒有匯率的煩惱。

 我想要在澳洲的日本同胞也嘗試“您的日本房子自動賺探親費用“的滋味。

《這個房幫我賺回日本探親費用》

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 現在,澳大利亞的主要城市也像香港臺灣,房價已經昂貴了,在悉尼連5000萬日元也買不起家庭房,這裏1000萬日元只是買房時的首付而已,不過在日本的話,有1000萬就買到公寓,讓人家感覺非常便宜。

 而且投資1000萬日元,每月賺6-7萬房租的話,手上拿到大約5萬,每年賺60萬左右,作為探親費用應該足夠了吧。

 最近,臺灣人也有同樣的想法在日本買房。去年,一名臺灣客戶向我買到東京的小公寓,已經有穩定租客。他自己和家人非常喜歡日本旅遊,每年都有來,日本到處都跑。他們旅遊費用也由東京公寓自己賺,基本上不用拿出來臺幣。

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2015年4月1日 10:00 AM カテゴリー: 投資理財

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