- 2018.03.09
100万都市の家賃相場
総務省のデータによると、人口100万人以上の都市は東京都特別区部を含めて12市あります。 Gate.では広く不動産情報を収集しております。今回は、コンクリート造のマンションで、最寄り駅から徒歩15分以内、築20年以内の物件に絞り、2018年2月までのデータで1Kと1LDKの家賃相場をまとめました。 1Kは専有面積25㎡、1LDKは45㎡の物件として共益費込みの賃料としています。 賃料水準は幅で示し […]
おすすめ
- 2018.03.03
- 不動産業務システム「Gate.」,
「Gate.」が第7回金融イノベーションビジネスカンファレンス2018審査員特別賞を受賞
金融イノベーションビジネスカンファレンス2018 金融イノベーションビジネスカンファレンス（以下、FIBC）は、今回で7回目を迎えるFinTech分野で最も歴史のあるイベントです。 過去6回のピッチコンテストでは国内外の錚々たるFinTechスタートアップ企業が、この場を活用して成長しており、FinTechスタートアップの登竜門と言われています。 2014年には、家計簿アプリと企業会計システムのマ […]
- 2017.10.07
特徴マップの使い方
Gate.の機能「特徴マップ」について 将来の予測人口など、人口動態から需要を把握できる「人口マップ」。そのエリアに居住している人口が「人口（夜）」で、昼間にそこで働く人口が「人口（昼）」です。次の特徴マップは「人口（夜）」です。 赤は値が大きく、青は値が小さいことを表します。人口の場合は、赤が強まるほど人口が多く、青が強まるほど人口が少ないとなります。夜間人口の多く、特徴マップ […]
不動産市場が抱える、住宅と投資用不動産の問題とは【さくら事務所 長嶋修 × リーウェイズ 巻口成憲】（後半）
株式会社さくら事務所 創業者・会長 長嶋修（左） リーウェイズ株式会社 代表取締役CEO 巻口成憲（右） 目次 今後の不動産取引はグローバル化していく 日本の不動産市場には透明性が求められている これからの不動産業界に起こりうる変革 ＜前半の対談記事はコチラ＞ 今後の不動産取引はグローバル化していく 巻口：住宅のマーケットが全体的に抱えている課題はたくさんありますが、この中で投資用不動産の話に限定 […]
不動産市場が抱える、住宅と投資用不動産の問題とは【さくら事務所 長嶋修 × リーウェイズ 巻口成憲】（前半）
株式会社さくら事務所 創業者・会長 長嶋修（左） リーウェイズ株式会社 代表取締役CEO 巻口成憲（右） 第三者性を堅持した不動産コンサルタントの第一人者長嶋氏と、投資用不動産のプラットフォーム事業を手掛ける巻口氏に「不動産市場の抱える問題」について行われた対談内容を、今回はご紹介します。 目次 「未整備に等しい」 不動産市場が抱えるデータの問題 なぜ中古物件取引は活性化しなかったの […]
安全性指標（DCR、LTV）で評価する、不動産投資分析
不動産投資を検討している方で、表面利回りを知らない方はほとんどいないと思われます。 それでは、「DCR」（若しくはDSCR）、「LTV」をご存知の方はどれほどいるでしょうか。 今回は収益性と同じく重要な投資の安全性について解説します。 切っても切れない、不動産投資と融資の密接な関係 不動産投資を始めるきっかけの多くは、「給与所得以外の収入（家賃収入）を確保しておきたい」、 「将来の年金が不安だから […]