- 2015.04.28
空室対策として注目されるコレクティブハウス、その現状と将来性とは？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 2014年の「空家等対策の推進に関する特別措置法」成立に見られるように、全国の空き家率は13％を超え（総務省「平成25年住宅・土地統計調査」）、不動産オーナーは空室対策に手を焼いている。このような状況のなか、供給が極端に少なく、賃借人がオーナーを探し求めているアセットタイプがあるのをご存じだろうか？コレクティブハウスがそれである。今回はこ […]
不動産投資
売り時なのに買い時？不動産投資のカラクリ
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 都市圏での不動産価格が上昇中 国土交通省が発表した2015年1月1日時点の公示地価では、三大都市圏は2年連続で上昇し、大都市の中心部では2桁上昇の地点が続出すると報告された。 大都市圏は低金利や住宅ローン減税の効果によって住宅地上昇の動きが広がっている。大阪圏・名古屋圏は6割、そのほか、地方中核都市（札幌、仙台、広島、福岡）では8割近く […]
J-REIT市場の過熱感が分かるインプライド・キャップレートとは？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 日銀による金融緩和と不動産投資信託（J-REIT）の買い入れ政策によって、J-REIT市場は活況となっています。一方で市場の過熱感を警戒する声もあり、J-REITへの投資をためらっている方や実物不動産投資への影響を気にする方もいると思います。 そこで今回は、J-REIT市場の過熱感が分かるインプライド・キャップレートを使って、J-REI […]
- 2015.04.22
- 賃貸,
不動産投資収益アップの新手法 Airbnbの運営代行サービス比較！
（写真＝Thinkstock/Getty Images） Airbnbとは 不動産投資収益をアップする方法の一つとして、いま最も注目を集めているサービスがAirbnb（エアビーアンドビー、エアビーエンビー）だ。公式サイトhttps://www.airbnb.jp Airbnb,Inc.はサンフランシスコに本社を置く2008年創業のベンチャー企業であり、 […]
東京は賃料相場も「格差が拡大」している
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 東京23区内の駅について、2011年と2014年の年間平均賃料を集計し、上昇率を計算しました。対象の駅はＪＲ、私鉄、地下鉄のすべての路線とし、その数は285駅です。今回はその賃料上昇についてレポートします。 この3年で賃料相場は上昇 アベノミクスによる景気回復や大胆な金融緩和を受けて、都内の賃料は強含みで推移しています。285駅の平均で […]
国内不動産と海外不動産、投資の正しい選択とは
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 盛り上がりを見せる海外不動産投資 ここ数年、海外不動産投資を検討する方が多くなったという印象があります。特に顕著だったのは円高のピークだった2010年ごろでしょう。 それまでにもあったアメリカの不動産投資だけでなく、成長性が見込める東南アジアなどの不動産投資に関する記事や広告、書籍などが目立つようになってきました。グーグルトレンドでの検 […]