相続対策としての区分収益マンション購入のメリット
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 相続対策といえば多額の不動産を保有している人のイメージが強い。そのため多額の現預金のみを保有している人の相続対策は、あまり語られない傾向がある。しかしながら、現預金の金額はそのまま相続税の資産評価額になってしまうため、何の相続対策もしていないことになる。やはり余剰資金がある場合は、相続対策をした方が良いだろう。そこで今回は多額の現預金を持 […]
不動産投資
新築マンション・新築戸建業界の“ゆでガエルの法則”
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 新築マンション・新築戸建の過剰供給 本コラムを読んでおられる方々であれば、ゆでガエルの法則をご存じだと思います。熱湯にカエルを入れるとすぐ飛び出して逃げる一方、水から徐々に温度を上げていくと、カエルは水温の上昇を知覚できずに逃げどきを失い、結果ゆでガエルとなってしまうというものです。状況が悪化していることに対して抜本的な対策を見出せず、ジ […]
- 2015.04.03
- 駅,
あの意外な駅もランクイン？賃料が上昇している駅ランキング
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 東京23区内の駅について、2011年と2014年の年間平均賃料を集計し、上昇率を計算しました。集計対象の駅については、ＪＲ、私鉄、地下鉄を問わず、すべての路線として、その数は合計427駅ありました。そのうちデータ数の少ない下位3分の１（142駅）を除き、最終的には285駅でランキングを決定しました。 今回はランキング上位の駅についてレポ […]
最近気になる不動産投資、ローン審査基準はやっぱり厳しい？
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 「不動産投資をはじめよう」と思ったときにまず気になるのが、「不動産投資ローンの審査に通るのか？」ということではないでしょうか。不動産投資ローンと通常の住宅ローンとでは、審査基準が大きく異なります。不動産投資ローンの審査基準について具体的にみてみましょう。 金利は住宅ローンより高い まずは、気になる不動産投資ローンの金利について […]
戦後の「預金封鎖」が今、再び！？噂される預金封鎖の可能性にせまる
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 2月16日のNHKのニュース番組内で、69年前の1946年2月16日に日本で行われた預金封鎖を取り上げ、「預金封鎖、もうひとつのねらい」という特集が放送されました。 69年前の預金封鎖、もうひとつの目的とは 69年前に行われた預金封鎖は、流通している現金の効力を失わせるという、強制力を伴った措置です。預金封鎖の目的は、当時の高いインフレ […]
- 2015.03.27
- 駅,
住みたい街ランキングの上位が、投資に向いた街とは限らない事例
（写真＝Thinkstock/Getty Images） 不動産に関係した雑誌やネット上のサイトで、「住みたい街ランキング」は定番のテーマです。コンビニやスーパーの利便性といった住環境、都心までのアクセスの良さ、治安や防災といった評価ポイントを総合してランキングしています。しかし、結局のところ定性的な「イメージ」によるランキングに偏っているともいえます。 住みたいという思いは、感性やイメージに […]