不動産投資を始めたい方に必須の知識？ 不動産の「4P」とは？
■不動産投資の基礎知識となる「4P」という考え方をご存じですか？ 本来の4Pというのは「製品（PRODUCT）」「価格（PRICE）」「流通（PLACE）」「広告（PROMOTION）」といった４つのマーケティングの基礎をあらわす用語でした。実はこの考え方は不動産投資にも適用できます。 不動産投資で言うと意味合いがすこし変わり、以下のようになります。 １：PLACE（立地） ２：PROD […]
不動産投資
不動産投資で成功している人の3つの共通点
不動産投資は「投資」なので、大きな成功を勝ち取る方もいらっしゃる一方で、残念ながら思い通りの結果を残すことができない方もいらっしゃいます。この成功と失敗を分ける要素は、どんなところにあるのでしょうか？ 実は不動産の投資をする上で、成功している方にはさまざまな共通点があると考えられています。今回はこの不動産投資で成功されている方の共通点や特徴を紹介し、不動産投資で必要な視点や考え方をご案内 […]
- 2016.12.14
カードローンは不動産投資と相性が良くないって本当？
「ミドルリスク・ミドルリターン」といわれている不動産投資は、資金があれば家賃収入を見込みやすいと考えられており、高額の家賃収入を確保できている方も少なくありません。最近ではこういった話が一般的になりつつあり、自己資金をほぼかけずに投資を始める方もいらっしゃいます。 そんな方の中には「カードローンで手堅く収入源を確保して不動産投資を行えば良いのでは？」と考える方もいらっしゃるかもしれません […]
判断基準を知ろう！ 物件を売却するタイミング
現在は預金をしてもほとんど利子がつかないため、資産形成のひとつの方法として不動産投資が大きく注目されています。不動産投資を考える上で、「購入」「運営」「売却」のどれも重要な要素ですが、中でも物件を売却する際にはさまざまな角度からタイミングを判断する必要があります。ここでは、物件を売却するタイミングについてご紹介したいと思います。 物件価額が高騰しているとき 単純に考えると、物件価格が高騰している時 […]
不動産投資が医師の税金対策になる理由
医師はほかの職種と比べて年収が高い職業ですが、その分税金の高さもセットでついてきます。そんな中、不動産投資は医師の税金対策になるという話はよく聞きますが、本当なのでしょうか。不動産投資が税金対策として医師におすすめの理由を紹介します。 医師の平均年収 厚生労働省の調査によると平成27年度の医師の平均年収は1,098万円とされています。日本では年収に対して所得税と住民税がかかります。年収のうち33% […]
入っておいたほうがいいの？ 「地震保険」の基礎知識
東日本大地震以降、地震保険への加入数が増えています。地震災害は不動産投資のリスクですが、地震保険がリスクヘッジの1つとして不利益を補償してくれます。地震保険の概要や加入方法などについて紹介します。 地震保険とは 地震等によって発生した、火災・損壊・埋没・流失による損害を補償する保険のことです。被災者の生活の安定に寄与することを目的としているため、民間保険会社が負う地震保険責任の一定額以上の巨額な地 […]